Praxisnah und interaktiv: Expertenbesuch zur WEG-Versammlung in der WIM11D

Am 24.03.2026 hieß es für die Klasse WIM11D: „Die Versammlung ist eröffnet!“

Wir hatten das große Vergnügen, Frau Doyle und Herrn Volland von der HVS GmbH bei uns zu begrüßen. Als erfahrene Experten aus der Immobilienwirtschaft führten sie mit uns eine simulierte Wohnungseigentümerversammlung durch. Hier schlüpften die Schülerinnen und Schüler in die Rollen von verschiedenen Teilnehmern.

Von der Einladung bis zum Protokoll

Schon bei der Vorbereitung wurde es fachlich: Unter welchen Voraussetzungen landen Themen (TOPs) überhaupt auf der Tagesordnung? Die Experten erklärten uns nicht nur die sinnvolle Reihenfolge der TOPs, sondern gaben auch wertvolle Einblicke in die Rolle des Verwalters vor, während und nach der Versammlung.

Technik, die begeistert: Elektronische Abstimmung

Ein Highlight war der Einsatz von elektronischen Abstimmgeräten, die Frau Doyle und Herr Volland mitgebracht hatten. So konnten wir live erleben, wie schnell und präzise Abstimmungen während der Eigentümerversammlung heute ablaufen können. Passend dazu gab es praktische Tipps für Hybridversammlungen – von der stabilen Internetleitung bis hin zur rechtssicheren Online-Teilnahme.

Darüber hinaus wurden viele weitere Themen besprochen u.a.:

Geschickte Frageformulierungen des Verwalters, um Diskussionen zu lenken.
Wie man bauliche Veränderungen als Verwalter professionell anbahnt und organisiert.
Dass Beschlussanträge und gefasste Beschlüsse immer laut vorgelesen werden müssen, um rechtssicher zu sein.

Teilnahme & Vollmachten: Wer darf eigentlich mit abstimmen?
Stimmabgabe: Nach welchem Prinzip wird abgestimmt und was passiert bei einer Enthaltung?
Finanzen: Wann wird eine Sonderumlage notwendig?
Die Relevanz des Protokolls
Rechtsschutz: Was verbirgt sich hinter einer Beschlussersetzungsklage?

Der Besuch von Frau Doyle und Herrn Volland hat uns gezeigt, dass eine Eigentümerversammlung weit mehr ist als nur das Heben von Händen. Es ist ein Zusammenspiel aus psychologischem Geschick, technischem Know-how und fundiertem rechtlichen Wissen.

Wir bedanken uns herzlich bei den beiden Referenten für diesen lehrreichen Vormittag!

Nina Hütterer